房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终10950号

李国翠与武汉普提金公司签订的《武汉市商品房买卖合同》，与湖北普提金公司、武汉普提金公司签订的《委托租赁合同》及《合同解除确认书》，与天合营造公司签订的《租赁合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定，履行各自的义务，享有各自的权利。合同履行中，李国翠按合同约定支付了全部购房款，湖北普提金公司未按合同约定按期支付租金，应承担全部违约责任。现李国翠要求湖北普提金公司向其支付拖欠的从2014年8月起至2015年9月共计57442元租金，湖北普提金公司认为根据双方签订的合同约定应该扣除税费，因双方签订的《委托租赁合同》并没有湖北普提金公司代为扣除租金税费的约定，故此项抗辩意见，一审法院不予采纳。对李国翠的上述主张，一审法院予以支持。李国翠要求湖北普提金公司支付从2014年8月10日暂计算至2018年10月15日的违约金5178元及之后按同期存款利率，具体计算至实际支付之日违约金的主张，湖北普提金公司应按照《委托租赁合同》“乙方（湖北普提金公司）连续延期超过25个连续工作日未向甲方支付租金，则视为乙方违约，本合同继续履行，乙方应自第25

李国翠与武汉普提金公司签订的《武汉市商品房买卖合同》，与湖北普提金公司、武汉普提金公司签订的《委托租赁合同》及《合同解除确认书》，与天合营造公司签订的《租赁合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定，履行各自的义务，享有各自的权利。合同履行中，李国翠按合同约定支付了全部购房款，湖北普提金公司未按合同约定按期支付租金，应承担全部违约责任。现李国翠要求湖北普提金公司向其支付拖欠的从2014年8月起至2015年9月共计57442元租金，湖北普提金公司认为根据双方签订的合同约定应该扣除税费，因双方签订的《委托租赁合同》并没有湖北普提金公司代为

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10950号上诉人（原审被告）：武汉天合营造设计工程有限公司，住所地武汉市武昌区徐东路50号东湖春树里1栋2层1-2-42。法定代表人：夏朝阳，该公司设计总监。被上诉人（原审原告）：李国翠，女，1961年12月29日出生，汉族，住武汉市洪山区。被上诉人（原审被告）：湖北普提金商业置业股份有限公司，住所地武汉市洪山区徐东路7号。法定代表……