房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第07655号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，东电公司、旺向公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，现合同约定的租赁期限已经届满，旺向公司应向东电公司腾退涉诉房屋，包括旺向公司加建的房屋。旺向公司实际占用期间的房屋使用费，应以《房屋租赁合同》约定的租金标准计算。承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担。旺向公司不能举证证明其加建行为经过出租人东电公司的同意，其加建房屋的费用应自行承担。原审审理中，旺向公司提出加建部分应给于相应补偿。原判的本院认为部分就旺向公司抗辩的加建房屋问题进行回应，并无不当。综上，旺向公司的上诉请求，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由北京旺向物业管理有限公司负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由北京旺向物业管理有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　胡新华代理审判员　　沈　放代理审判员　　胡　泊二〇一五年六月十九日书　记　员　　王　雨 更多数据：www.

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，东电公司、旺向公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，现合同约定的租赁期限已经届满，旺向公司应向东电公司腾退涉诉房屋，包括旺向公司加建的房屋。旺向公司实际占用期间的房屋使用费，应以《房屋租赁合同》约定的租金标准计算。承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担。旺向公司不能举证证明其加建行为经过出租人东电公司的同意，其加建房屋的费用应自行承担。原审审理中，旺向公司提出加建部分应给于相应补偿。原判的本院认为部分就旺向公司抗辩的加建房屋问题进行回应，并无不当。综上，旺向公司的上诉请求，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07655号上诉人（原审被告）北京旺向物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥四街坊12楼南侧平房1幢101。法定代表人薛佩军，董事长。委托代理人李昊，北京市尚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京东电实业开发公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥六街坊7楼南侧（锅炉房）11号楼。法定代表人石栋，经理。委托代理人张进增，男，1938年7……