房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民初118号

2013年9月18日原告与被告禅康公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是有效合同。合同签定后原告已将租赁物交付禅康公司使用，禅康公司依约应支付租金及合同约定的其他费用。合同期满时，双方均没有按所签定的合同第十四条执行，且双方也没有对租金等进行结算，禅康公司依然使用租赁物至2017年12月。2018年1月24日两被告向原告出具《欠款确认书》，承认至2018年1月31日尚欠原告818324元，其中租金787064.8元、水电费8209.2元、卫生费17436元、电梯分摊费用8314元，并承诺至2019年12月31日分两期偿还。该《欠款确认书》实际是对租金等进行结算并对还款所作出的承诺。禅康公司的股东梁立光对禅康公司所欠款项作出还款担保，并没有违反相关法律规定，而原告对上述确认书亦无提出异议，该《欠款确认书》对两被告有约束力。由于两被告没按承诺偿还欠款，并因禅康公司已进入破产程序，因此，原告请求确认对被告禅康公司享有债权及被告梁立光承担连带清偿责任的诉讼请求，应予以支持。被告禅康公司提出《欠款确认书》未能证明实际欠款情况，但又无提出证据加以证明，故对其主张本院不予支持

2013年9月18日原告与被告禅康公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是有效合同。合同签定后原告已将租赁物交付禅康公司使用，禅康公司依约应支付租金及合同约定的其他费用。合同期满时，双方均没有按所签定的合同第十四条执行，且双方也没有对租金等进行结算，禅康公司依然使用租赁物至2017年12月。2018年1月24日两被告向原告出具《欠款确认书》，承认至2018年1月31日尚欠原告818324元，其中租金787064.8元、水电费8209.2元、卫生费17436元、电梯分摊费用8314元，并承诺至2019年12月31日分两期偿还。该《欠款确认书》实际是对租金等进行结算并对还款所

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民初118号原告：佛山市禅城区****张槎长西股份合作经济社，住所地广东省佛山市禅城区。负责人：陈达伟，社长。委托代理人：徐东剑，广东国龙律师事务所律师。委托代理人：左彬，广东国龙律师事务所律师。被告：佛山市禅康药品销售有限公司，住所地广东省佛山市禅城区*。诉讼代表人：佛山市鸿正会计师事务所（普通合伙），该司管理人。委托代理人:唐力，系佛……