房屋租赁合同纠纷 （2016）兵08民终1010号

《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定：”承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”第二百二十条规定：”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”本案中，双方签订的租赁合同第7.3条约定：”乙方（本案原告）应定期对房屋和设施进行维修、保养，费用由乙方（本案原告）承担。”第6.1条约定：”甲方（本案被告）应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施。”第6.3条约定：”甲方（本案被告）应积极协助和配合乙方（本案原告）对房屋进行修缮。”现原告要求被告承担房屋修缮费8000元及太阳能修缮费3200元，该院认为，原告提交的录音可以证实原告多次找被告协商房屋修缮事宜，但对于房屋修缮费8000元双方始终未达成共识，但可以确定的是，被告移动公司的员工在租住期间未完全尽到合同中约定的”爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施”义务，在房屋及其附属设施出现异常时也未及时通知原告进行维修，导致房屋及其附属设施多处损坏，但被告移动公司的员工已于2012年12月27日搬离该房屋，距今已近四年，原告提交的照片所反映的房屋及其附属设施损坏情况缺乏

《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定：”承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”第二百二十条规定：”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”本案中，双方签订的租赁合同第7.3条约定：”乙方（本案原告）应定期对房屋和设施进行维修、保养，费用由乙方（本案原告）承担。”第6.1条约定：”甲方（本案被告）应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施。”第6.3条约定：”甲方（本案被告）应积极协助和配合乙方（本案原告）对房屋进行修缮。”现原告要求被告承担房屋修缮费8000元及太阳能修缮费3200元，该院认为，原告提交的录音可以证实

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终1010号上诉人（原审原告）：乔力争，男，1958年5月27日出生，住石河子市。上诉人（原审被告）：中国移动通信集团新疆有限公司石河子市分公司，住所地：新疆石河子市南子午路1-A1.B1.C.E.F1.G.D1号。代表人：袁广钦，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨阳，新疆君正律师事务所律师。上诉人乔力争与上诉人中国移动通信集团……