房屋租赁合同纠纷 （2015）榕民终字第2223号

原、被告双方争议的焦点：原告是否是台江区xx房屋的合法产权人，其是否有诉讼主体资格。对此原告提供台江区民政局地名办公室出具的《地名确认申请表》，证明台江区xx现门牌号码为台江区xx，对于原告提供的上述证据，因符合合法性、真实性、关联性，故原审法院予以采纳。原、被告于2011年3月30日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，原、被告双方均应依约全面履行自己的义务。双方约定的租赁期限自2011年4月1日至2014年3月31日止。在租赁期限到期后，被告依然使用讼争场所，亦向原告支付当期的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”以及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，现因讼争场所被列入政府征收范围，原告物资公司可以随时解除双方的租赁关系，并要求被告立即将所讼争场所即

原、被告双方争议的焦点：原告是否是台江区xx房屋的合法产权人，其是否有诉讼主体资格。对此原告提供台江区民政局地名办公室出具的《地名确认申请表》，证明台江区xx现门牌号码为台江区xx，对于原告提供的上述证据，因符合合法性、真实性、关联性，故原审法院予以采纳。原、被告于2011年3月30日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，原、被告双方均应依约全面履行自己的义务。双方约定的租赁期限自2011年4月1日至2014年3月31日止。在租赁期限到期后，被告依然使用讼争场所，亦向原告支付当期的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十

福建省福州市级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2223号上诉人（原审被告）林分田，男，1950年9月17日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托代理人王命兴、李开辉，福建合立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州市物资回收利用公司台江分公司，住所地福州市台江区。法定代表人郭中贤，总经理。委托代理人沈良华，福建创元律师事务所律师。上诉人林分田因与被上诉人福州市物资回收利用公司台江分公司房……