房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0117民初19338号
裁判要旨
原、被告于2018年8月10日签订的《联营合同》名为联营实为租赁，系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性的强制规定，故该合同依法成立并生效，双方当事人均应全面履行。 现原告要求解除合同，被告亦要求解除合同，故本院确定双方之间的联营合同解除。 但双方对哪方构成了违约各执一词，原告认为，被告交付的商铺编号为B05并非合同约定的铺位，故被告构成违约。 被告认为编号为B05的商铺即为合同约定的铺位，原告无故不接收商铺，故原告构成违约。 本院认为，根据合同及微信聊天记录显示，双方约定的铺位为店中店05，而被告交付给原告的商铺编号为B05，根据商铺的规划标号与实际编号之间的对应关系，商铺B05对应的铺位为店中店04，故被告交付的商铺与双方约定的铺位不符，因此本院认定被告违约。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 关于原告主张的押金、食品保证金，合同解除后，原告已经交付押金和食品保证金应当予以返还。 关于原告主张的装修补偿金、房租、物业费，根据合同约定，被告于2018年12月10日向原告交付商
摘要
张永锋与上海茂运投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初19338号原告(反诉被告)：张永锋，男，1979年3月14日出生，汉族，住陕西省。 委托诉讼代理人：张剑，上海警荀律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海茂运投资管理有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：朱秀娣，执行董事。 委托诉讼代理人：韩鹏，上海国定律师事务所律师。 原告张永锋与被告上海茂运投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷……