房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初13753号
裁判要旨
原、被告就系争商铺签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效，本院予以确认，双方均应恪守。 租赁合同约定，系争商铺的交付日期为2015年9月30日(汇梦公司可提前交付)，因汇梦公司原因导致该商铺延期交付且超过90日的，王晨晖有权单方解除租赁合同。 直至王晨晖提起本案诉讼，汇梦公司仍未按约交付系争商铺，且已丧失出租系争商铺的权利，其行为已构成违约，王晨晖主张解除双方于2015年7月28日就系争商铺签订的租赁合同，汇梦公司亦当庭表示同意解除，于法不悖，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 王晨晖已于2015年8月4日向汇梦公司支付了租赁保证金67,757.69元，现王晨辉要求汇梦公司返还该笔租赁保证金，汇梦公司亦同意返还，本院予以支持。 审理中，王晨晖自愿撤回要求汇梦公司支付赔偿金之诉讼请求，系其自行处分权利，于法不悖，本院予以准许。 依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第九十三条第二款、第九十七条规定，判决如下：一、解除王晨晖与上海汇梦投资管理有限公司于2015年7月2
摘要
王晨晖与上海汇梦投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初13753号原告：王晨晖，男，1979年3月24日出生，汉族，户籍地上海市松江区。 委托诉讼代理人：俞健，上海景昊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：季松，上海景昊律师事务所律师。 被告：上海汇梦投资管理有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：高琴，总经理。 委托诉讼代理人：邵伟龙，男。 原告王晨晖与被告上海汇梦投资管理有限公司(以……