房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终9463号

在租赁合同到期后，陈高美与楚韵服饰公司未再续签租赁合同，且陈高美向楚韵服饰公司出具《承诺书》，承诺在2018年6月30日之前向楚韵服饰公司交付房屋，其继续占有使用诉争房屋已无法律依据，故陈高美应当立即腾退诉争房屋。陈高美未按照承诺书的承诺向楚韵服饰公司交付房屋，而是继续占有使用诉争房屋，应当按照承诺书承诺的标准向楚韵服饰公司支付占有使用费（以每六个月40万元为标准，自2018年7月1日起计算至陈高美实际腾退之日止），且其租赁房屋内的一切物品及装饰装修均归楚韵服饰公司所有。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百四十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、陈高美于一审判决生效之日起十日内立即腾退位于武汉市江岸区谌家矶大道61号二楼约1500平方米的房屋；二、如陈高美于一审判决生效之日起十日内逾期不予腾退，位于武汉市江岸区谌家矶大道61号二楼约1500平方米的房屋内物品及装饰装修归武汉市楚韵服饰有限责任公司所有；三、陈高美于一审判决生效之日起十日内向武汉市楚韵服饰有限责任公司支付房屋占有使用费（以每六个月40万元为标准，自2018年7月1日起计算至陈高

在租赁合同到期后，陈高美与楚韵服饰公司未再续签租赁合同，且陈高美向楚韵服饰公司出具《承诺书》，承诺在2018年6月30日之前向楚韵服饰公司交付房屋，其继续占有使用诉争房屋已无法律依据，故陈高美应当立即腾退诉争房屋。陈高美未按照承诺书的承诺向楚韵服饰公司交付房屋，而是继续占有使用诉争房屋，应当按照承诺书承诺的标准向楚韵服饰公司支付占有使用费（以每六个月40万元为标准，自2018年7月1日起计算至陈高美实际腾退之日止），且其租赁房屋内的一切物品及装饰装修均归楚韵服饰公司所有。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百四十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、陈

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9463号上诉人（原审被告）：陈高美，男，1983年8月27日出生，汉族，居民身份证住址湖北省枣阳市，被上诉人（原审原告）：武汉市楚韵服饰有限责任公司，住所地湖北省武汉市江岸区谌家矶大道61号。法定代表人：陈凤珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡智泉，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪伦，湖北山河律师事务所律师。上诉人陈高美因……