房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终1652号

永斌公司于2019年11月5日向陈晨发出《解除租赁合同通知书》，陈晨在上述通知书签名并表明同意，双方就租赁合同的解除和相关结算、清理事宜协商达成一致。该通知书的内容是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。依照上述通知书约定，永斌公司应在七个工作日内退还陈晨向其支付的240000元。现永斌公司抗辩主张已通过抵扣其他陈晨应付款项及实际退还陈晨37296.40元，履行了上述通知书确定的义务，陈晨予以否认，而永斌公司就此提交的证据也不足以证明其主张，故对其抗辩不予采纳。陈晨诉请永斌公司退还240000元及计付利息，予以支持。但利息应从永斌公司未按照上述通知书确定的七个工作日内退款的次日即2019年11月14日起计算。至于陈晨还要求永斌公司支付定金20000元，因永斌公司收受该定金后，已履行与陈晨签订租赁合同的义务，定金也已在租赁合同签订后作为陈晨支付的相关款项处理，故陈晨要求适用定金罚则，由永斌公司退还相关款项之余再支付一倍的定金20000元，理据不足，不予支持。关于吴永斌、何美玲应否承担相应的连带责任问题。因吴永斌、何美玲不是涉讼租赁合同的当事人，有关款项虽支付至吴永斌、何美玲的账

永斌公司于2019年11月5日向陈晨发出《解除租赁合同通知书》，陈晨在上述通知书签名并表明同意，双方就租赁合同的解除和相关结算、清理事宜协商达成一致。该通知书的内容是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。依照上述通知书约定，永斌公司应在七个工作日内退还陈晨向其支付的240000元。现永斌公司抗辩主张已通过抵扣其他陈晨应付款项及实际退还陈晨37296.40元，履行了上述通知书确定的义务，陈晨予以否认，而永斌公司就此提交的证据也不足以证明其主张，故对其抗辩不予采纳。陈晨诉请永斌公司退还240000元及计付利息，予以支持。但利息应从永斌公司未按照上述通知书确定的七个工作日内退款的次日即20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1652号上诉人（原审原告）：陈晨，男，1981年12月25日出生，汉族，身份证住址：上海市崇明县。委托诉讼代理人：刘绍安，广东谨然律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市永斌物业管理有限公司，住所地：广东省广州市白云区广园中路**金泊大厦******。法定代表人：吴永斌。委托诉讼代理人：周嘉芸，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人……