房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终3369号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，中煤正辰公司与隽永致远公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定履行自己的义务。本案的争议焦点是，中煤正辰公司在发出《解除合同通知书》时是否享有合同解除权，隽永致远公司关于未足额支付租金的抗辩理由是否成立。一审法院现分析如下：按照《房屋租赁合同》约定的租金标准，截至2018年6月30日，隽永致远公司应向中煤正辰公司支付租金共计12469990.4元，而其实际支付10655467元，欠付金额达1814523.4元。按照《合同变更协议》的约定，隽永致远公司应于2018

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，中煤正辰公司与隽永致远公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定履行

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3369号上诉人（原审被告、反诉原告）：隽永致远（北京）投资有限公司，住所地北京市昌平区。法定代表人：蔡波，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：武少安，贵州贵达（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旻迪，贵州贵达（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京中煤正辰建设有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇中滩村388号。法……