房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终3880号

结合本案案情，本协议系应根深在骆礼云夫妻的同意下将房屋转租给程振南所签的协议，不能达到骆礼云的证明目的。本院经审理查明的事实如下：2013年5月18日，骆礼云的丈夫卢跃闾将夫妻共同所有的坐落于永康市溪中东路111号的商业用房以每年75000元的价格租给案外人应根深，双方约定租期为2013年12月31日至2018年12月31日。2014年7月1日、2014年7月15日应根深和其合伙人经卢跃闾同意，分别签订两份房屋租赁协议，将该处房屋转租给程振南，租期为2014年7月1日至2017年12月31日，并约定相应租金及支付方式。在程振南租赁该房屋后，应根深等未按三方于2014年7月1日签订的租赁协议于2014年11月30日前交纳次年租金，程振南亦未按2014年7月15日签订的房屋租赁协议向卢跃闾支付20000元押金。2015年3月15日，王银莉与骆礼云签订租房协议，骆礼云出租前述坐落于永康市溪中东路111号房屋给王银莉。该协议约定了租期、租金等内容。协议签订后，王银莉支付了第一年租金85000元、押金5000元。王银莉随即与装修公司签订合同，对所承租房屋装修施工。2015年4月6日，骆礼云的丈夫

结合本案案情，本协议系应根深在骆礼云夫妻的同意下将房屋转租给程振南所签的协议，不能达到骆礼云的证明目的。本院经审理查明的事实如下：2013年5月18日，骆礼云的丈夫卢跃闾将夫妻共同所有的坐落于永康市溪中东路111号的商业用房以每年75000元的价格租给案外人应根深，双方约定租期为2013年12月31日至2018年12月31日。2014年7月1日、2014年7月15日应根深和其合伙人经卢跃闾同意，分别签订两份房屋租赁协议，将该处房屋转租给程振南，租期为2014年7月1日至2017年12月31日，并约定相应租金及支付方式。在程振南租赁该房屋后，应根深等未按三方于2014年7月1日签订的租赁协议于2

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终3880号上诉人（原审原告）：王银莉，女，1994年10月8日出生，汉族，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人：胡章杰，浙江三星律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕慧新，浙江三星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：骆礼云，女，1957年5月5日出生，汉族，住浙江省永康市。委托诉讼代理人：卢跃闾，男，1955年3月25日出生，汉族，住浙江省永……