房屋租赁合同纠纷 （2021）新27民终219号

本案争议焦点如下：争议焦点一、博州职教科工贸公司作为本案原告，主体是否适格；争议焦点二、博州职教科工贸公司依据其与博乐市鑫众源公司签订的《协议》主张博乐市鑫众源公司向其支付房屋租金210,000元、暖气费61,128元、水费2300元、电费9636元，能否成立。根据庭审查明事实，结合双方当事人诉辩主张，认定意见如下：关于争议焦点一，博州职教科工贸公司系2013年7月12日由博尔塔拉蒙古自治州××职业技术学校（现更名为博尔塔拉职业技术学院）申请经博尔塔拉蒙古州人民政府批复设立的国有控股公司，由博州职业技术学校组建，由博州人民政府投资组建的国有独资公司。涉案房屋土地使用权系博尔塔拉职业技术学院所有，经博尔塔拉职业技术学院授权，与相关企业签订合作协议、引企入校等事宜。博州职教科工贸公司有权与博乐市鑫众源公司签订涉案房屋相关事宜的合同，故，对博乐市鑫众源公司抗辩租金是转入案外人博尔塔拉职业技术学院为由，抗辩博州职教科工贸公司与博乐市鑫众源公司之间实际未发生租赁关系，博州职教科工贸公司主体不适格的抗辩理由不予支持。结合博州职教科工贸公司与博乐市鑫众源公司提交的《协议》及《

本案争议焦点如下：争议焦点一、博州职教科工贸公司作为本案原告，主体是否适格；争议焦点二、博州职教科工贸公司依据其与博乐市鑫众源公司签订的《协议》主张博乐市鑫众源公司向其支付房屋租金210,000元、暖气费61,128元、水费2300元、电费9636元，能否成立。根据庭审查明事实，结合双方当事人诉辩主张，认定意见如下：关于争议焦点一，博州职教科工贸公司系2013年7月12日由博尔塔拉蒙古自治州××职业技术学校（现更名为博尔塔拉职业技术学院）申请经博尔塔拉蒙古州人民政府批复设立的国有控股公司，由博州职业技术学校组建，由博州人民政府投资组建的国有独资公司。涉案房屋土地使用权系

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新27民终219号 上诉人（原审被告）：博乐市鑫众源汽车修理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市。 法定代表人：朱亮，该公司经理。 委托诉讼代理人：朱金标，男，1976年10月12日出生，汉族，该公司总经理，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市。 被上诉人（原审原告）：博尔……