房屋租赁合同纠纷 （2019）晋11民终1742号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。本案中，原告邮政公司租赁给被告贾某贾某的房屋，属于不动产，依法应予登记;原告邮政公司未向法庭提供权属登记证明，仅提供邮电局分营工作操作方案，石邮办（98）第71号文件，原告对租赁房屋是否享有产权难以认定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，同时最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，当事人未能提供证据或提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决：驳回原告中国邮政集团公司山西省石楼县分公司要求被告贾某贾某腾退房屋支付租金的诉讼请求。案件受理费419元，减半收取209.5元，由原告中国邮政集团公司山西省石楼县分公司承担。二审审理中

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。本案中，原告邮政公司租赁给被告贾某贾某的房屋，属于不动产，依法应予登记;原告邮政公司未向法庭提供权属登记证明，仅提供邮电局分营工作操作方案，石邮办（98）第71号文件，原告对租赁房屋是否享有产权难以认定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，同时最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，当事人未能提供证据或提供的证据不足以证明

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终1742号上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司山西省石楼县分公司。负责人：张永平，经理。委托诉讼代理人：任某任某，山西鼎和律师事务所律师。委托诉讼代理人：申某申某，山西鼎和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾某贾某，男，汉族，山西省石楼县灵泉镇西卫村**居民，现住石楼县，现住石楼县。上诉人中国邮政集团公司山西省石楼县分公司（以下简称邮政公……