房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终3518号

朗琴公司与朗声培训中心的相关负责人李继何于2016年11月29日签订的《房屋租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。朗琴公司将涉案房屋交付给朗声培训中心使用，朗声培训中心应当按照合同约定向朗琴公司支付房屋租金。根据《房屋租赁合同》约定，涉案房屋整体消防验收完毕，朗声培训中心租赁区域内的消防由朗声培训中心自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。涉案房屋所在的朗琴国际商住楼建设工程已于2016年9月21日经过消防验收合格，朗声培训中心在租用涉案房屋过程中对该房屋进行了装修，在此种情形下，根据合同约定涉案房屋的消防验收工作应由朗声培训中心自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。朗声培训中心租赁涉案房屋用于教育培训，该房屋属于公众聚集场所，向有关公安消防机构申报消防安全检查的义务人为朗声培训中心。朗声培训中心辩称朗琴公司没有办理消防验收的相关手续，并以涉案房屋的消防问题等为由拒绝向朗琴公司支付欠付的租金，缺乏事实与法律依据。朗声培训中心应当向朗琴公司支付自2018年7月2日至一审法庭辩论终结之日（2019年7

朗琴公司与朗声培训中心的相关负责人李继何于2016年11月29日签订的《房屋租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。朗琴公司将涉案房屋交付给朗声培训中心使用，朗声培训中心应当按照合同约定向朗琴公司支付房屋租金。根据《房屋租赁合同》约定，涉案房屋整体消防验收完毕，朗声培训中心租赁区域内的消防由朗声培训中心自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。涉案房屋所在的朗琴国际商住楼建设工程已于2016年9月21日经过消防验收合格，朗声培训中心在租用涉案房屋过程中对该房屋进行了装修，在此种情形下，根据合同约定涉案房屋的消防验

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3518号上诉人（原审被告）：十堰朗声教育培训中心。住所地：湖北省十堰市张湾区公园路57号。法定代表人：刘军良，该中心主任。委托诉讼代理人：刘金平，湖北遇真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北朗琴商业管理有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京路13号。法定代表人：王子杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨飞，湖北嘉略律师事务所律……