房屋租赁合同纠纷 （2015）吴民终字第317号

原告与被告之间的房屋租赁协议是双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告将房屋交付给被告使用，被告支付了租赁期间的租金。在原告与被告签订的租赁合同到期后，被告应当将租赁房屋归还给原告，故原告要求被告返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。合同到期后被告继续使用租赁房屋，应当支付房屋占有使用费。原告按照合同约定的每月租金900元主张由被告支付自2014年10月1日至2015年3月30日的租金损失5400的诉讼请求，予以支持。原告同时主张营业收入损失3600元，无证据证明其主张，其诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告马艳将位于吴忠市西市场46#-1号营业房返还给原告刘平，并支付原告刘平房屋占有使用费5400元，限被告马艳于判决生效后十日内履行；二、驳回原告刘平的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告马艳负担。原审宣判后，马晓凤不服向本院提起上诉，请求：请求依法撤销原审判决并依法改判，本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：2013年10月1日，上诉人承租被上诉人位于吴忠市西市场D厅120号营业房经营，约定期限两

原告与被告之间的房屋租赁协议是双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告将房屋交付给被告使用，被告支付了租赁期间的租金。在原告与被告签订的租赁合同到期后，被告应当将租赁房屋归还给原告，故原告要求被告返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。合同到期后被告继续使用租赁房屋，应当支付房屋占有使用费。原告按照合同约定的每月租金900元主张由被告支付自2014年10月1日至2015年3月30日的租金损失5400的诉讼请求，予以支持。原告同时主张营业收入损失3600元，无证据证明其主张，其诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告马艳将位于吴忠市西

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第317号上诉人（原审被告）马晓凤（马艳），女，1976年5月6日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。委托代理人杨国斌，男，1978年2月20日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。系上诉人马晓凤丈夫。特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘平，男，1968年9月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。上诉人马晓凤因与被上诉人……