房屋租赁合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第877号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。邱家强、矿灯公司合同约定，如遇拆迁，乙方须无条件搬出……结合本案，涉案房屋因拆迁，矿灯公司通过适当的方式已向邱家强告知上述情况，并要求邱家强搬出，邱家强未按期搬离，双方合同约定，15日内不交还涉案房屋拒不退出的，矿灯公司有权对房屋强行收回，屋内物品作无主处理。邱家强未按期搬离，矿灯公司将涉案房屋内的物品搬离。现邱家强、邱锦明、顾玉英据此要求矿灯公司赔偿物品损失38080元之诉请，缺乏依据，不予支持。邱家强等三人要求矿灯公司赔偿拆迁补偿，因本案邱家强、矿灯公司之间系租赁合同关系，邱家强等三人要求矿灯公司赔偿拆迁补偿与本案并非同一法律关系，且房屋拆迁补偿额的确定系由行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内与相关主体协商等而成，故原审在本案中不作处理，对矿灯公司就此所提出的抗辩意见予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回邱家强等三人的诉讼请求。案件受理费4062元，减半收取2031元，由邱家强等三人负担。判决宣告后，邱家强等三人不服，向本

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。邱家强、矿灯公司合同约定，如遇拆迁，乙方须无条件搬出……结合本案，涉案房屋因拆迁，矿灯公司通过适当的方式已向邱家强告知上述情况，并要求邱家强搬出，邱家强未按期搬离，双方合同约定，15日内不交还涉案房屋拒不退出的，矿灯公司有权对房屋强行收回，屋内物品作无主处理。邱家强未按期搬离，矿灯公司将涉案房屋内的物品搬离。现邱家强、邱锦明、顾玉英据此要求矿灯公司赔偿物品损失38080元之诉请，缺乏依据，不予支持。邱家强等三人要求矿灯公司赔偿拆迁补偿，因本案邱家强、矿灯公司之间系租赁合同关系，邱家强等三人要求矿灯公司赔偿拆迁补偿与本案并非

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第877号上诉人（原审原告）：邱家强。委托代理人：顾海强。上诉人：（原审原告）：邱锦明。上诉人（原审原告）：顾玉英。三上诉人共同委托代理人：沈思敬，浙江天程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江煤山矿灯电源有限公司。住所地：嘉善县罗星街道兴贤路*号。法定代表人：李长城，该公司执行董事。委托代理人：赵一贲，该公司员工。上诉人邱家强、……