所有权确认纠纷 （2016）粤03民终16427号

《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。本案系物权确认纠纷，涉案不动产所在地系中华人民共和国，故本案应适用中华人民共和国法律。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，深南侨退房（1996）第01号《清退侨房证明书》明确载明：涉案房屋属于1996年9月29日按落实侨房政策退回处理，根据省政府粤发【1984】24号文件及有关政策，涉案房屋退还给郑某泉，产权属郑某泉所有。嗣后，涉案不动产的物权未作其他的设立、变更、转让和消灭。本案中，郑某慧提供的水电费单、照片、收据等证据虽能够证实涉案房屋一直由郑某慧管理、使用、收益，何某亦系从郑某慧处收到补偿款1.2万元，但上述证据并不能作为涉案不动产物权设立、变更、转让和消灭之依据。综上，郑某慧未提供确凿充分的证据以证实其诉讼请求，郑某慧要求确定涉案房屋属郑某慧所有，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条，《

《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。本案系物权确认纠纷，涉案不动产所在地系中华人民共和国，故本案应适用中华人民共和国法律。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，深南侨退房（1996）第01号《清退侨房证明书》明确载明：涉案房屋属于1996年9月29日按落实侨房政策退回处理，根据省政府粤发【1984】24号文件及有关政策，涉案房屋退还给郑某泉，产权属郑某泉所有。嗣后，涉案不动产的物权未作其他的设立、变更、转让和消灭。本案中，郑某慧提供的

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终16427号上诉人（原审原告）：郑某慧，女，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：赵红博，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：石容臻，北京市隆安（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：何某梅，女，香港居民。被上诉人（原审被告）：郑某华，男，香港居民。被上诉人（原审被告）：郑某良，男，香港居民。被上诉人（原……