所有权确认纠纷 （2016）辽01民终13461号

王英、雷秉芝及张涛均系沈阳市铁西区翟家镇大挨金村村民，雷秉芝将位于沈阳市铁西区翟家镇大挨金村144号房屋卖与张涛，双方签订的房屋买卖协议系真实意思表示，张涛自2005年起在涉案房屋居住至今，王英知情，且王英在诉状中亦自认知情，王英对雷秉芝将涉案房屋卖与张涛持默认态度，张涛在涉案房屋居住十余年，王英亦未提出异议。同时王英在举证期限内及庭审过程中未提供证据证明涉案房屋归王英所有，虽然雷秉芝在庭审中称其收到王文通5000元，涉案房屋归王文通所有，但其出售房屋时系以房屋所有人自居，且包括王英在内的相关人员均认可了其所有权人的身份，故雷秉芝与张涛签订的房屋买卖合同有效。现该地区动迁，王英主张涉案房屋归其所有，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回王英的诉讼请求。案件受理费1550元，由王英负担。宣判后，王英不服原审判决，向本院提出上诉称，1、原审认定雷秉芝与张涛签订的买卖合同有效错误。雷秉芝出卖诉争房屋时，王文通已经去世，在王英、王涛未放弃继承权的情况下，雷秉芝对诉争房屋无权处分，原审判决确认买卖合同有效剥夺了王文通继承人的继承权；2、一审法院应通知

王英、雷秉芝及张涛均系沈阳市铁西区翟家镇大挨金村村民，雷秉芝将位于沈阳市铁西区翟家镇大挨金村144号房屋卖与张涛，双方签订的房屋买卖协议系真实意思表示，张涛自2005年起在涉案房屋居住至今，王英知情，且王英在诉状中亦自认知情，王英对雷秉芝将涉案房屋卖与张涛持默认态度，张涛在涉案房屋居住十余年，王英亦未提出异议。同时王英在举证期限内及庭审过程中未提供证据证明涉案房屋归王英所有，虽然雷秉芝在庭审中称其收到王文通5000元，涉案房屋归王文通所有，但其出售房屋时系以房屋所有人自居，且包括王英在内的相关人员均认可了其所有权人的身份，故雷秉芝与张涛签订的房屋买卖合同有效。现该地区动迁，王英主张涉案房屋归其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终13461号上诉人（原审原告）：王英，女，1967年11月5日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托代理人：陈政，辽宁永定律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：雷秉芝，女，汉族，1945年12月30日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审第三人）：张涛，男，1972年4月5日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托代理人：秦海娟，辽宁诚信为民律……