房屋租赁合同纠纷 （2016）苏08民终2954号

上诉人的诉讼请求超过法定的诉讼时效没有和法律依据。足尚足浴及李玲共同辩称，上诉人一审主张的诉讼请求，是明确确定为2012年10月1日至2013年3月31日期间所欠租金76800元，由于我们没有支付，到期主张是2015年8月10日，已经过了2年诉讼时效。该期间尚欠半年租金76800元没有交，但被上诉人将2013年3月31日以后其他租金交付给上诉人。76800元没有交纳有其原因，一审中提供证据证明，76800是因房屋质量问题而产生的维修费用，其承诺我们自行维修，冲抵租金。故上诉理由不成立。联盛公司向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付房屋租金76800元及承担自2012年8月27日至实际支付之日的欠缴租金的滞纳金；2、被告承担本案诉讼费。一审法院审理查明事实：2011年6月2日，被告将其管理的位于淮安市淮海南路105号“联盛商业广场”第四层3B51号商铺（套内建筑面积861平方米）租赁给被告经营休闲足疗使用。当日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》（以下简称租赁协议）1份，协议约定：“……二、租赁期限1、该商铺的租赁期限为10年，自起租日起至第二

上诉人的诉讼请求超过法定的诉讼时效没有和法律依据。足尚足浴及李玲共同辩称，上诉人一审主张的诉讼请求，是明确确定为2012年10月1日至2013年3月31日期间所欠租金76800元，由于我们没有支付，到期主张是2015年8月10日，已经过了2年诉讼时效。该期间尚欠半年租金76800元没有交，但被上诉人将2013年3月31日以后其他租金交付给上诉人。76800元没有交纳有其原因，一审中提供证据证明，76800是因房屋质量问题而产生的维修费用，其承诺我们自行维修，冲抵租金。故上诉理由不成立。联盛公司向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付房屋租金76800元及承担自2012年8月27日至实际支付之日的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终2954号上诉人（原审原告）：淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司，住所地淮安市淮海南路105号。法定代表人：吴青年，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈敏亚、黄可意（实习），江苏引航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清浦区木子足尚足浴保健会所，住所地淮安市清浦区淮海南路105号联盛国际广场四楼3B51号商铺。经营者：李玲，女，197……