房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终7850号

杏花投资公司与时代医院之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反有关合同的强制性效力规定，系合法有效，双方均应按照合同约定主张权利、履行义务。关于诉请解除合同并搬离租赁房屋。因时代医院在自2017年2月签订租赁合同至今一直未向杏花投资公司交付房屋租金，显已违反了双方约定的房租支付的方式、期限等条款。时代医院辩称其拒付租金是行使先履行抗辩权，对此，杏花投资公司认为，在双方签订的《房屋租赁合同》中，杏花投资公司交付房屋的合同义务已完全履行完毕。案涉合同系2017年2月，为了配合案外人亲睦公司投资时代医院，杏花投资公司将原时代医院经营医院的房屋再次出租给时代医院。在案涉合同中，杏花投资公司的合同义务是交付房屋，且为现状交付，时代医院的合同义务是支付租金。案涉合同中约定的房屋交付标准是“房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防建筑要求或标准”，明显是指房屋建成时应当办理的建筑工程消防验收，而上述建筑工程的消防验收早在2006年就已完成，相关资料也都移交给了上海亲睦公司，至此，杏花投资公司的合同义务已充分、完全、适当地履行完毕，房屋也已交付时代康复医院使用

杏花投资公司与时代医院之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反有关合同的强制性效力规定，系合法有效，双方均应按照合同约定主张权利、履行义务。关于诉请解除合同并搬离租赁房屋。因时代医院在自2017年2月签订租赁合同至今一直未向杏花投资公司交付房屋租金，显已违反了双方约定的房租支付的方式、期限等条款。时代医院辩称其拒付租金是行使先履行抗辩权，对此，杏花投资公司认为，在双方签订的《房屋租赁合同》中，杏花投资公司交付房屋的合同义务已完全履行完毕。案涉合同系2017年2月，为了配合案外人亲睦公司投资时代医院，杏花投资公司将原时代医院经营医院的房屋再次出租给时代医院。在案涉合同中，杏

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7850号上诉人（原审被告）：合肥时代康复医院，住所地安徽省合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口。法定代表人：蒋玲，院长。委托诉讼代理人：戴利君，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥杏花印刷投资股份有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区产业园。法定代表人：瞿风雷，董事。委托诉讼代理人：刘颖杰，上海建纬（合肥）律师事务所律……