房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终4389号
裁判要旨
王永贵、金漫诗公司双方签订的《商铺租赁合同》和《商铺管理协议》因违反《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的相关规定，已被一审法院及佛山市中级人民法院认定为无效，金漫诗公司在本案中亦无法提供案涉商铺已取得建设工程规划许可证的相关证据，金漫诗公司辩称上述两份协议合法有效并无事实和法律依据，对金漫诗公司的辩驳理由一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，金漫诗公司继续收取王永贵的押金并无事实和法律依据，应予返还。王永贵提供证据证明其已依约于2013年8月份向金漫诗公司支付了押金共计71560元，金漫诗公司在庭审中亦确认该事实，虽王永贵未能提供押金收据，金漫诗公司辩称押金已用于抵扣王永贵所欠的租金，但结合（2015）佛顺法乐民初字第1878号案件、（2016）粤06民终2960号案件的庭审情况及裁判结果可知，押金在上述两案审理时并未用于抵扣租金，因此金漫诗公司的上述辩驳理由并不成立，金漫诗公司收取的押金71560元应予退回。王永贵在租赁案涉商铺时没有对相关证件予以审查核实
摘要
佛山市金漫诗家具有限公司、王永贵房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终4389号上诉人（原审被告）：佛山市金漫诗家具有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：饶贵生，执行董事。委托诉讼代理人：吴承铭，广东康格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王永贵，男，1970年10月23日出生，汉族，住福建省德化县。委托诉讼代理人：朱乔，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢国全，广东信孚律师事务所律师……