房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终3716号

郑东印与徐元军、张玉军、王建英签订的《租赁合同》《补充协议》《房屋租赁补充协议》，徐元军、张玉军与郑东印签订的确认协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。虽然双方签订的《租赁合同》《补充协议》《房屋租赁补充协议》均未到期，但因涉诉院落及房屋已经拆迁，合同已经无法履行，故郑东印诉请解除合同的诉求，法院予以支持。根据双方2019年3月28日签订的协议书，郑东印的投资有：1.混凝土路面，（补偿54075元），2.建泵站及厕所12平方米（实际为12.56平方米，补偿10008元），3.安装空调10台（空调移机费4000元）审理中双方认可每人一半，4.热水器2台（实际补偿1台热水器迁移费300元），5.搬家费（搬迁补偿费补偿89828元）。上述补偿应当归郑东印所有。郑东印作为实际的被腾退人，电话移机费（235元）、电视移机费（300元）应当归郑东印所有。另双方认可两个蹲便器（898元）、一个水磨石池子（342元）系郑东印所建，补偿应归郑东印所有。对于郑东印称其所建设施等缺乏证据，法院不予支持。郑东印提出的半月免租期损失，双方签

郑东印与徐元军、张玉军、王建英签订的《租赁合同》《补充协议》《房屋租赁补充协议》，徐元军、张玉军与郑东印签订的确认协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。虽然双方签订的《租赁合同》《补充协议》《房屋租赁补充协议》均未到期，但因涉诉院落及房屋已经拆迁，合同已经无法履行，故郑东印诉请解除合同的诉求，法院予以支持。根据双方2019年3月28日签订的协议书，郑东印的投资有：1.混凝土路面，（补偿54075元），2.建泵站及厕所12平方米（实际为12.56平方米，补偿10008元），3.安装空调10台（空调移机费4000元）审理中双方

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3716号上诉人（原审被告）：张玉军，男，1975年12月23日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：王建英，女，1976年10月5日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：徐元军，男，1971年5月29日出生，汉族，住北京市房山区。三上诉人委托诉讼代理人：杨杰，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者。被上诉人（……