房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终16508号

馨缙嵘公司与熊云清签订的《客户租赁联营合同》自2015年11月24日至2017年11月23日期间的部分合法有效，双方应当依约履行。熊云清自愿缴纳2017年2月至2017年4月的租金100800元，予以准许。关于馨缙嵘公司要求解除合同，收回场地的诉讼请求，馨缙嵘公司在本案庭审中确认没有提供资料协助熊云清、何天德办理消防验收及营业执照。一审法院认为，馨缙嵘公司的该行为导致熊云清、何天德不能正常经营，熊云清、何天德延迟交纳租金，不构成违约。故此合同约定的馨缙嵘公司解除合同的条件未成就，馨缙嵘公司无权主张解除合同。关于馨缙嵘公司要求熊云清、何天德支付租金滞纳金的诉讼请求。合同约定熊云清、何天德延期交纳租金需要支付滞纳金，其目的在于促使熊云清、何天德按时履行交纳租金的义务。但如前所述，熊云清、何天德并非故意拖欠馨缙嵘公司租金，故馨缙嵘公司没有收取滞纳金的事实依据，对于馨缙嵘公司的这一诉讼请求不予支持，依法予以驳回。本案为租赁合同纠纷，馨缙嵘公司依据其与熊云清的租赁关系要求熊云清、何天德支付租金及收回场地，何天德不是租赁关系的相对人。馨缙嵘公司要求何天德共同承担租赁责任没有依据，不予支持。综上所述

馨缙嵘公司与熊云清签订的《客户租赁联营合同》自2015年11月24日至2017年11月23日期间的部分合法有效，双方应当依约履行。熊云清自愿缴纳2017年2月至2017年4月的租金100800元，予以准许。关于馨缙嵘公司要求解除合同，收回场地的诉讼请求，馨缙嵘公司在本案庭审中确认没有提供资料协助熊云清、何天德办理消防验收及营业执照。一审法院认为，馨缙嵘公司的该行为导致熊云清、何天德不能正常经营，熊云清、何天德延迟交纳租金，不构成违约。故此合同约定的馨缙嵘公司解除合同的条件未成就，馨缙嵘公司无权主张解除合同。关于馨缙嵘公司要求熊云清、何天德支付租金滞纳金的诉讼请求。合同约定熊云清、何天德延期交纳

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终16508号上诉人（原审被告）：熊云清，男，1985年6月22日出生，汉族，身份证住址：江西省丰城市。上诉人（原审被告）：何天德，男，1983年1月3日出生，汉族，身份证住址：广东省罗定市。两上诉人共同委托诉讼代理人：邱锦添，广东群立弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州馨缙嵘贸易有限公司，住所地：广东省广州市荔湾区。法定代表人……