物业服务合同纠纷 （2018）川10民终21号
裁判要旨
汉安盛世酒店辩称金山国际业委会成立不合法，证据不足，该院不予支持。汉安盛世酒店辩称自己租赁的2-6楼房屋不属于金山国际业委会管理服务范围的问题，2012年3月20日，金鑫物业公司与卿光成、余佳川签订的《物业管理服务合同》，约定刘小清将自己所有的汉安大道西346号（金山国际1号楼）2-6楼出租给卿光成，汉安盛世酒店予以了认可，金山国际1号楼，必然属于金山国际小区。按照常理，一个小区成立一个业委会，金山国际业委会与金恩物业公司签订《内江市物业管理服务合同》，合同载明了金恩物业公司提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人等，且合同中载明物业名称为金山国际，坐落于内江市东兴区，四至晨望路东玉峰路南太白路西汉安大道中段北。综上，本案所涉房屋2-6楼系金恩物业公司管理服务范围内，该院依法予以确认。金恩物业公司与金山国际业委会签订的《内江市物业管理服务合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对金恩物业公司及作为业主的刘汉君、刘利、刘玉、刘小清双方具有约束力。刘汉君、刘利、刘玉、刘小清共有的房屋系办公用房，属于非住宅用房，按合同约定，应按其拥有建筑面积1.50元/月
摘要
成都金恩物业管理有限责任公司、内江市汉安盛世酒店有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终21号上诉人（原审原告）：成都金恩物业管理有限责任公司，住所地四川省成都市锦江区紫东楼街49号东方广场1幢2单元15楼5号。法定代表人：孙继熊，董事长。委托诉讼代理人：孙仙强，四川管仲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：内江市汉安盛世酒店有限责任公司，住所地四川省内江市东兴区汉安大道西346号。法定代表人：卿光成，总经理。委托诉讼代理……