房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂11民终3120号

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人可以将合同权利和义务一并转让给第三人。本案中，《商铺租赁合同》虽是武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司与黄昌元签订，但有证据证实武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司已将其合同权利、义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司向黄昌元的《提前终止合同通知书》亦载明该公司已经承继原武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司在《商铺租赁合同》中的权利义务，黄昌元收到通知并按《提前终止合同通知书》退出租赁房屋，视为黄昌元认可武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司将《商铺租赁合同》的权利、义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的事实，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司以其名义提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项的规定。原审以黄昌元未收到2017年10月18日的《通知》为由裁定驳回湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的起诉明显不当，应予纠正。综上所述，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的上诉请求及理由成立，本院予以支持。一审裁定认定不清，适用法律不当，应予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第八十八条，《中华人民共和国民事

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人可以将合同权利和义务一并转让给第三人。本案中，《商铺租赁合同》虽是武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司与黄昌元签订，但有证据证实武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司已将其合同权利、义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司向黄昌元的《提前终止合同通知书》亦载明该公司已经承继原武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司在《商铺租赁合同》中的权利义务，黄昌元收到通知并按《提前终止合同通知书》退出租赁房屋，视为黄昌元认可武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司将《商铺租赁合同》的权利、义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的事实，湖北鼎盛恒

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂11民终3120号上诉人(原审原告)：湖北鼎盛恒房地产股份有限公司。住所黄冈市黄州区新港大道（果园场），统一社会信用代码91421100691860527C。法定代表人：张坎，该公司董事长，委托诉讼代理人：程才喜，湖北文赤壁律师事务所律师，代理权限为一般代理，执业证号14211200111581581。委托诉讼代理人：刘军伟，湖北文赤壁律师事……