房屋租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终10889号

1、认定支付租金的期间应结合2017年7月20日房屋钥匙及房屋内办公用品一并交付给湖北省鄂旅投物业管理有限公司、2017年7月31日北大博雅武汉公司法人刘伟以及方祥红、李其林与鄂旅投公司法律顾问张春华就案涉房屋的租赁问题形成的《座谈记录》、房屋实际使用情况等事实以及双方的合同约定综合评判；2、鄂旅投公司主张的滞纳金和违约金的性质应根据合同约定认定。而认定的标准应结合租期长短、违约责任、损失情况综合考虑；3、刘伟、方祥红、刘春燕是否应承担法律责任应研析；4、案涉合同约定的律师代理费应依据委托代理合同、付款凭证、发票等证据依法认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市武昌区人民法院（2018）鄂0106民初480号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市武昌区人民法院重审。湖北省鄂旅投置业集团有限公司、北大博雅（武汉）企业管理有限公司各自预交的二审案件受理费8149元，均予以退还。审判员　　叶欣二〇二一年一月八日法官助理陈喜兰书记员陈喜兰 来自：www.

1、认定支付租金的期间应结合2017年7月20日房屋钥匙及房屋内办公用品一并交付给湖北省鄂旅投物业管理有限公司、2017年7月31日北大博雅武汉公司法人刘伟以及方祥红、李其林与鄂旅投公司法律顾问张春华就案涉房屋的租赁问题形成的《座谈记录》、房屋实际使用情况等事实以及双方的合同约定综合评判；2、鄂旅投公司主张的滞纳金和违约金的性质应根据合同约定认定。而认定的标准应结合租期长短、违约责任、损失情况综合考虑；3、刘伟、方祥红、刘春燕是否应承担法律责任应研析；4、案涉合同约定的律师代理费应依据委托代理合同、付款凭证、发票等证据依法认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂01民终10889号上诉人（原审原告）：湖北省鄂旅投置业集团有限公司（原名湖北省鄂旅投置业有限公司），住所地湖北省武汉市武昌区中北路**汉街总部国际****。法定代表人：傅健，董事长。委托诉讼代理人：丁小军，国浩律师（武汉）事务所律师。委托诉讼代理人：郭茵茵，国浩律师（武汉）事务所实习律师。上诉人（原审被告）：北大博雅（武汉）企业管理有限公司……