房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0117民初16659号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应约恪守履行各自的合同义务。 现原、被告双方均同意合同解除，本院予以确认。 就合同解除时间，根据庭审查明的事实，原告方于2018年1月16日向被告方发送“如果本周不能解决，请你们做好搬离的准备”的微信聊天内容，该意思表示应为附条件的解除合同通知。 后因被告仍未向原告支付拖欠的租金，并于2018年1月19日从系争房屋搬离，系以自己的行为作出同意解除合同且不再履行合同的意思表示，原告解除合同通知所附条件也已成就。 故本院认定系争《房屋租赁合同》于2018年1月19日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 现原告要求被告支付自2017年7月1日起至2017年8月31日止免租期的租金共计124,000元，对此被告并无异议，本院予以支持。 另，根据双方庭审确认，被告仅支付了原告自2017年9月1日起至2017年11月30日止的租金，现原告要求被告支付自2017年12月1日起至2018年11月30日止租金的诉请，本院认为，本案
摘要
张庙林与上善高方(上海)实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初16659号原告：张庙林，男，1962年3月8日生，汉族，住上海市黄浦区。 委托诉讼代理人：刘海燕，上海尚简律师事务所律师。 被告：上善高方(上海)实业有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：杨宏东，董事长。 委托诉讼代理人：许科，女。 原告张庙林诉被告上善高方(上海)实业有限公司(以下简称“上善高方公司”)房屋租赁合同纠纷一案，……