房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终2103号

安福公司、一页公司签订的《商铺租赁合同》及附件不违反法律、行政法规禁止性规定，对各方具有法律约束力。安福公司提供租赁物给一页公司使用，一页公司应按约给付租金、物业管理费及水、电费等，一页公司未能举证证明履行了前述义务，应承担违约责任。安福公司据此主张解除租赁合同，符合双方合同约定，有事实和法律依据，予以支持。双方对一页公司欠付的截至2018年7月31日的租金数额无争议，安福公司要求一页公司给付租金345784.09元，予以支持。双方约定的迟延支付租金违约金过高，安福公司要求一页公司按拖欠总额的20%支付违约金，予以支持，计69156元。安福公司要求一页公司支付2017年12月至2018年8月物业管理费1060800元（0.8元/平方米/天×6000平方米×221天），符合合同约定，予以支持。安福公司未举证证明双方约定了物业管理费支付期限，其要求一页公司按20%给付迟延交纳物业费违约金，不予支持，但一页公司在起诉后仍未支付，故酌定一页公司按年利率6%承担起诉后利息损失。双方约定水、电费由安福公司收取，双方对水费4.4元/吨无争议，据此一页公司应支付水费46988元

安福公司、一页公司签订的《商铺租赁合同》及附件不违反法律、行政法规禁止性规定，对各方具有法律约束力。安福公司提供租赁物给一页公司使用，一页公司应按约给付租金、物业管理费及水、电费等，一页公司未能举证证明履行了前述义务，应承担违约责任。安福公司据此主张解除租赁合同，符合双方合同约定，有事实和法律依据，予以支持。双方对一页公司欠付的截至2018年7月31日的租金数额无争议，安福公司要求一页公司给付租金345784.09元，予以支持。双方约定的迟延支付租金违约金过高，安福公司要求一页公司按拖欠总额的20%支付违约金，予以支持，计69156元。安福公司要求一页公司支付2017年12月至2018年8月物

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终2103号 上诉人（原审被告）：浙江一页文化有限公司，住所地浙江省平湖市九龙山皇后岛**。 法定代表人：葛敏智，董事长。 委托诉讼代理人：李健，安徽健友律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽省安福置业有限公司，住所，住所地安徽省合肥市金寨南路**div> 法定代表人：汪勇，董事长。 委托诉讼代理人：查献成，安徽金华安律师事务……