房屋租赁合同纠纷 （2014）徐民终字第3369号

公民的财产所有权应当受到保护。鲍诚要求王淑君返还涉案房屋中的家电和家具，由于其所举证据均不足以证实其在出租房屋时将相关的家电家具清点并交付给王淑君，也无证据证实王淑君从涉案房屋中搬走其家电及家具，故鲍诚要求王淑君返还家具及家电的诉讼请求不予支持。对于鲍诚要求交付2013年9月1日后的房租，因王淑君未及时履行（2013）云民初字第877号调解书，即未于2013年9月1日前搬出并将房屋钥匙交付给鲍诚，而是于2013年9月30日才交付给鲍诚房屋钥匙。故王淑君应当按每月缴纳1000元租金的标准给付鲍诚延迟交房的租金1000元。同理，由于鲍诚已于2013年9月30日获得了涉案房屋钥匙，并收回该房屋，不存在此后还应继续给付鲍诚租金理由，鲍诚据此要求王淑君支付此后的租金于法相悖。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：一、驳回鲍诚要求王淑君返还家电及家具的诉讼请求。二、王淑君自判决书生效之日起十日内支付给鲍诚延期交付房屋租金1000元。案件受理费300元，由鲍诚负担200元，王淑君负担100元。上诉人鲍诚不服上述民事判决，向本院提起上诉称：被上

公民的财产所有权应当受到保护。鲍诚要求王淑君返还涉案房屋中的家电和家具，由于其所举证据均不足以证实其在出租房屋时将相关的家电家具清点并交付给王淑君，也无证据证实王淑君从涉案房屋中搬走其家电及家具，故鲍诚要求王淑君返还家具及家电的诉讼请求不予支持。对于鲍诚要求交付2013年9月1日后的房租，因王淑君未及时履行（2013）云民初字第877号调解书，即未于2013年9月1日前搬出并将房屋钥匙交付给鲍诚，而是于2013年9月30日才交付给鲍诚房屋钥匙。故王淑君应当按每月缴纳1000元租金的标准给付鲍诚延迟交房的租金1000元。同理，由于鲍诚已于2013年9月30日获得了涉案房屋钥匙，并收回该房屋，不存

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第3369号上诉人（原审原告）鲍诚，退休职工。被上诉人（原审被告）王淑君，个体工商户。委托代理人王成甫。上诉人鲍诚因与被上诉人王淑君房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2014）云民初字第795号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人鲍诚，被上诉人王淑君及其……