房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终190号

上诉人对租赁物未尽审慎义务，于法无据。根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人基本义务为支付租金、按照约定使用租赁房屋。关于房屋产权证书、相应的建房手续，应由被上诉人提供。而上诉人已按照合同约定履行其基本义务，不存在过错，过错完全在被上诉人。合同法规定合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。三、被上诉人应赔偿上诉人改造装饰装修厂房的材料损失及人工费机器设备费；上诉人租赁房屋并没有对房屋主体结构、地基等造成严重损害，也没有对房屋进行大规模的施工改造。李万祥总经理办公室和上诉人办公室门对门，李万祥每天进出办公室都要从租赁厂房大门进出，他完全知晓并认可上诉人改造装饰装修情况，一审中我方已举证证明改造装饰装修是经过被上诉人总经理李万祥的同意，而且李万祥还亲自现场参与指挥改造。另外，关于双方签订的租赁合同并没有约定做仓储和口罩生产，上诉人只要国家法律允许的、合法的，均没有违反合同约定，被上诉人无权干涉上诉的经营项目。被上诉人无建设工程规划许可证、无房屋产权仍然对外采取隐瞒、欺骗性手段出租赚取租赁费，造成上诉人投入巨资，改造装饰装修厂房，因此，被上诉人理应赔偿上诉人受到的经济损失。综

上诉人对租赁物未尽审慎义务，于法无据。根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人基本义务为支付租金、按照约定使用租赁房屋。关于房屋产权证书、相应的建房手续，应由被上诉人提供。而上诉人已按照合同约定履行其基本义务，不存在过错，过错完全在被上诉人。合同法规定合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。三、被上诉人应赔偿上诉人改造装饰装修厂房的材料损失及人工费机器设备费；上诉人租赁房屋并没有对房屋主体结构、地基等造成严重损害，也没有对房屋进行大规模的施工改造。李万祥总经理办公室和上诉人办公室门对门，李万祥每天进出办公室都要从租赁厂房大门进出，他完全知晓并认可上诉人改造装饰装修情况，一审中我方

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终190号上诉人（原审被告，反诉原告）：兰州信望医疗工程有限公司，住所地兰州市安宁区××路××号（兰州交通大学科技园创业孵化楼207室）。法定代表人：牛国花，该公司董事长。委托诉讼代理人：穆圣陶，北京盈科（绵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张来成，男，汉族，1957年11月18日出生，该公司法务人员，住甘肃省文县。被上诉人（原审原告……