房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3934号
裁判要旨
徐军辉、郑俊玲以戴宏亮、潘敏芳和竞宇公司的行为妨碍了其对涉案房屋行使处分权，已构成对物权的侵犯为由提起本案诉讼，故案由应是财产损害赔偿纠纷。财产损害赔偿纠纷是指因为财产受到损害，权利人请求赔偿损失的纠纷。故徐军辉、郑俊玲提起的本案诉讼，不属于重复诉讼。徐军辉、郑俊玲与戴宏亮、潘敏芳之间是房屋买卖合同关系，在房屋买卖交易过程中网签合同是买卖双方的义务，也是必经程序。徐军辉、郑俊玲提交广东明鉴文书司法鉴定所《鉴定意见书》不能证明《广州市存量房买卖合同》由戴宏亮、潘敏芳和竞宇公司串通造假的事实，徐军辉、郑俊玲为提供证据证明其主张事实而委托鉴定所支付费用40000元，应由徐军辉、郑俊玲自行负担。对于买卖双方的违约责任在生效裁判文书已有事实查明及认定，即徐军辉、郑俊玲拒绝履行和将涉案房屋转售他人已构成违约，同时戴宏亮、潘敏芳亦应对其迟延办理按揭手续承担责任。撤下网签手续只是买卖双方是否继续履行买卖合同的问题，在《房屋买卖合同》未解除之前，当事人均应切实履行，此时徐军辉、郑俊玲对物权处分权当然受到限制。由此可见，徐军辉、郑俊玲所诉戴宏亮、潘敏芳和竞宇公司侵犯物权之说缺乏事实和法律依据，徐军辉、郑俊
摘要
徐军辉、郑俊玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3934号上诉人（原审原告）:徐军辉，男，1972年8月20日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：郑俊玲，女，1972年4月27日出生，汉族，住广州市荔湾区。两上诉人共同委托代理人：吴文华，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：莫建威，北京市炜衡（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：戴宏亮，……