占有排除妨害纠纷 （2017）宁02民终374号

王新龙与燕子墩乡政府签订建设工程施工合同后，其对正在施工尚未交付的涉案房屋，享有基于合同关系产生的占有。王新龙要求惠农区永生农家园餐厅返还侵占房屋9间，但惠农区永生农家园餐厅认可占用房屋6间，另外3间为他人所占，但王新龙未提供惠农区永生农家园餐厅占用房屋9间的证据，故确认惠农区永生农家园餐厅占用房屋6间，王新龙作为占有人有权请求返还房屋，但根据我国《物权法》中关于”占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”的规定，因王新龙在惠农区永生农家园餐厅2011年6月侵占涉案房屋后一年内未行使返还房屋的请求权，超出了法律规定的除斥期间，故王新龙现要求惠农区永生农家园餐厅返还侵占房屋的诉讼请求，不予支持；对于王新龙主张要求惠农区永生农家园餐厅赔偿经济损失的诉请，其中要求惠农区永生农家园餐厅赔偿房屋收益损失189000元的主张，因王新龙并不是涉案房屋的所有权人，故其该项主张缺乏法律依据，不予支持；对于王新龙主张要求惠农区永生农家园餐厅赔偿资金占用损失的请求，即因惠农区永生农家园餐厅侵占涉案6间房屋导致王新龙无法交工及时获得涉案工程的工程款，所产生的利息损失，确系惠农区永生

王新龙与燕子墩乡政府签订建设工程施工合同后，其对正在施工尚未交付的涉案房屋，享有基于合同关系产生的占有。王新龙要求惠农区永生农家园餐厅返还侵占房屋9间，但惠农区永生农家园餐厅认可占用房屋6间，另外3间为他人所占，但王新龙未提供惠农区永生农家园餐厅占用房屋9间的证据，故确认惠农区永生农家园餐厅占用房屋6间，王新龙作为占有人有权请求返还房屋，但根据我国《物权法》中关于”占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”的规定，因王新龙在惠农区永生农家园餐厅2011年6月侵占涉案房屋后一年内未行使返还房屋的请求权，超出了法律规定的除斥期间，故王新龙现要求惠农区永生农家园餐厅返还侵

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终374号上诉人（原审被告）：惠农区永生农家园餐厅。经营者王永生，男，1972年8月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：周学全，宁夏正义达律师事务所律师。委托诉讼代理人：安进启，宁夏正义达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王新龙，男，汉族，1964年9月3日出生。上诉人惠农区永生农家园餐厅因与被上诉人王新龙占有排除妨害纠纷一……