房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终4104号

《中华人民共和国合同法》第八条规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。顾挥公司与安兴芳签订的《商铺租赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》依法成立，并发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。本案中，安兴芳应当按合同约定的期限支付顾挥公司租金而未支付，实属违约，依法应当承担相应的民事责任。顾挥公司请求解除合同，由安兴芳返还租赁物、给付租金并承担违约责任，符合法律规定。安兴芳同意解除合同，在解除合同后，其应当返还租赁物。故关于顾挥公司的第一、三项诉讼请求依法有据，一审法院予以支持;关于顾挥公司主张安兴芳应给付的租金为2017年1月11日前所欠租金399225.56元和从2017年1月12日起至实际归还商铺之日的租金(按每年年租金计算)的诉讼主张，根据本

《中华人民共和国合同法》第八条规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。顾挥公司与安兴芳签订的《商铺租赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》依法成立，并发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。本案中，安兴芳应当按合同约定的期限支付顾挥公司租金而未支付，实属违

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终4104号上诉人(原审被告):安兴芳，女，l978年1月17日出生，彝族，住云南省昆明市盘龙区同德广场A区*幢*单元****室。委托诉讼代理人:杨清礼、王祥军，云南煜扬律师事务所律师。被上诉人(原审原告):云南顾挥建筑设备租赁有限公司，住所:云南省昆明市盘龙区北京路白庙城乡住宅组团6幢2单元401号，现办公地址:云南省昆明市盘龙区白龙……