房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终10607号

2016年1月11日，思菲诺公司收到告知书，得知系争房屋将被拆迁，将于2016年1月底将停止供电。2016年4月18日，思菲诺公司将系争房屋的4把钥匙交给航头镇土地减量办公室。思菲诺公司在接到通知后，有比较充分的时间搬离系争房屋并返还，但其实际于4月18日才将房屋钥匙交给动迁部门，脱离对房屋的实际占用，因此在其实际占有房屋期间，当然应当支付租金。至于徐羿伟称思菲诺公司在完全搬离系争房屋前，还有拖欠的水、电费共计四千余元，但对此并未举证，思菲诺公司确认拖欠水、电费1,500元，并愿意承担，法院依法予以准许。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于二〇一六年七月三十一日作出判决：一、徐羿伟于判决生效之日起十日内返还上海思菲诺家居用品有限公司2016年4月19日起至2016年5月15日止的租金16,443.22元；二、上海思菲诺家居用品有限公司于判决生效之日起十日内支付徐羿伟水、电费1,500元。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,417元，减半

2016年1月11日，思菲诺公司收到告知书，得知系争房屋将被拆迁，将于2016年1月底将停止供电。2016年4月18日，思菲诺公司将系争房屋的4把钥匙交给航头镇土地减量办公室。思菲诺公司在接到通知后，有比较充分的时间搬离系争房屋并返还，但其实际于4月18日才将房屋钥匙交给动迁部门，脱离对房屋的实际占用，因此在其实际占有房屋期间，当然应当支付租金。至于徐羿伟称思菲诺公司在完全搬离系争房屋前，还有拖欠的水、电费共计四千余元，但对此并未举证，思菲诺公司确认拖欠水、电费1,500元，并愿意承担，法院依法予以准许。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于二〇一六年七月三十一日作出判

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10607号上诉人（原审原告）：上海思菲诺家居用品有限公司，住所地上海市浦东新区上南路5498号第1幢。法定代表人：韦双牛，执行董事。委托诉讼代理人：朱玉龙，男，上海思菲诺家居用品有限公司工作。委托诉讼代理人：张念宏，上海康程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐羿伟，男，1969年7月11日生，汉族，住上海市闵行区。上诉人上海思菲诺……