房屋租赁合同纠纷 （2014）浙金民终字第1187号

ＸＸ仁、徐礼红在一审中曾抗辩本案讼争出租的房屋系违章建筑，而原审法院对于影响合同效力认定的要件事实未予审查，原判认定基本事实不清。如涉案房屋租赁合同系无效合同，应向当事人释明及时变更诉讼请求，并尽量在本案中对损失问题一并予以解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销浙江省永康市人民法院（2014）金永民初字第743号民事判决；二、发回浙江省永康市人民法院重审。审 判 长　胡玲玲审 判 员　黄良飞审 判 员　钱　萍二〇一四年九月二十六日代书记员　何晓慧

ＸＸ仁、徐礼红在一审中曾抗辩本案讼争出租的房屋系违章建筑，而原审法院对于影响合同效力认定的要件事实未予审查，原判认定基本事实不清。如涉案房屋租赁合同系无效合同，应向当事人释明及时变更诉讼请求，并尽量在本案中对损失问题一并予以解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销浙江省永康市人民法院（2014）金永民初字第743号民事判决；二、发回浙江省永康市人民法院重审。审 判 长　胡玲玲审 判 员　黄良飞审 判 员　钱　萍二〇一四年九月二十六日代书记员　何晓慧

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙金民终字第1187号上诉人（原审被告）周刚。被上诉人（原审原告）永康市江南街道马竹岭村经济合作社。负责人李品宁。被上诉人（原审原告）永康市江南街道办事处马竹岭村民委员会。负责人李世旭。两被上诉人的共同委托代理人（特别授权）胡盈丽。原审被告ＸＸ仁。原审被告徐礼红。二原审被告的共同委托代理人（特别授权）孔富强。上诉人周刚为与被上诉人永康市江南街道……