房屋租赁合同纠纷 （2016）闽02民终2860号

本案争议焦点在于：一、厦门电信提交的《房屋租赁合同》是否是双方就讼争房屋签订并实际履行的合同，厦门电信是否有权收回讼争房屋。厦门电信提交的《房屋租赁合同》载明：签订双方为厦门电信、桐菱旅馆，签订时间为2010年8月31日，厦门电信在甲方落款处加盖公章，桐菱旅馆在乙方落款处加盖公章，案外人何为在乙方代表处签名。该合同约定：厦门电信将讼争房屋出租给桐菱旅馆，租赁期限从2010年10月1日起至2015年9月30日止；月租金每年递增5%，2010年10月1日起每月8056.45元，2011年10月1日起每月8459.27元，2012年10月1日起每月8882.23元，2013年10月1日起每月9326.34元，2014年10月1日起每月9792.66元；租金按季结算，每季度末月25日之前桐菱旅馆应将下个季度的租金以银行转账的方式支付至厦门电信指定的银行账户；桐菱旅馆应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（包括水电费等）；桐菱旅馆逾期交付房租，每逾期一日，由厦门电信按月租金额的3‰向桐菱旅馆加收违约金。一审审理中，桐菱旅馆向法院申请对厦门电信提交的《房屋租赁合同》中“厦门市思明区桐菱旅馆”的盖章

本案争议焦点在于：一、厦门电信提交的《房屋租赁合同》是否是双方就讼争房屋签订并实际履行的合同，厦门电信是否有权收回讼争房屋。厦门电信提交的《房屋租赁合同》载明：签订双方为厦门电信、桐菱旅馆，签订时间为2010年8月31日，厦门电信在甲方落款处加盖公章，桐菱旅馆在乙方落款处加盖公章，案外人何为在乙方代表处签名。该合同约定：厦门电信将讼争房屋出租给桐菱旅馆，租赁期限从2010年10月1日起至2015年9月30日止；月租金每年递增5%，2010年10月1日起每月8056.45元，2011年10月1日起每月8459.27元，2012年10月1日起每月8882.23元，2013年10月1日起每月9326

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2860号上诉人（原审被告）：厦门市思明区桐菱旅馆。代表人：何民强，该旅馆总经理。委托诉讼代理人：郭丰，福建重宇合众律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡荔男，福建重宇合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国电信股份有限公司厦门分公司。代表人：黎树旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：王子君，该公司职员。委托诉讼代理人：吴迪，该公司职员……