房屋租赁合同纠纷 （2021）陕09民终231号

王长琴、张开芳在平等、自愿的基础上签订《租房合同》，该合同合法、有效，对双方当事人均具有约束力。2020年11月27日，经法院主持调解，王长琴将承租房屋钥匙交还给张开芳，张开芳向王长琴出具了收条，双方之间的租赁合同关系即解除。租赁合同解除后，张开芳应向王长琴返还2020年11月28日至2020年12月31日的房租及租房押金。王长琴要求张开芳返还交房之前的房租无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、张开芳向王长琴返还房租及押金共计3466.67元（其中房租一个月零三天1466.67元，押金2000元），于判决生效后三日内履行；二、驳回王长琴的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由王长琴、张开芳各负担25元。 二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方进行了证据交换及质证。王长琴向本院提交手机短信截图一张，内容为联系张开芳办理房屋交接手续，拟证明张开芳对于办理

王长琴、张开芳在平等、自愿的基础上签订《租房合同》，该合同合法、有效，对双方当事人均具有约束力。2020年11月27日，经法院主持调解，王长琴将承租房屋钥匙交还给张开芳，张开芳向王长琴出具了收条，双方之间的租赁合同关系即解除。租赁合同解除后，张开芳应向王长琴返还2020年11月28日至2020年12月31日的房租及租房押金。王长琴要求张开芳返还交房之前的房租无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、张开芳向王长琴返还房租及押金共计3466.67元（其中房租一个月零三天1466.67元，押金2000元）

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终231号 上诉人（一审原告）：王长琴，女，1958年3月21日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。 委托诉讼代理人：徐德会，王长琴亲属，住陕西省安康市汉滨区。 被上诉人（一审被告）：张开芳，女，1952年11月17日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。 委托诉讼代理人：李世峰，张开芳之子，住陕西省安康市汉滨区。 上诉人王长琴因与被上诉……