房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第759号

涉案租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。在履约期间，因双方当事人约定的拆迁事由出现，上诉人以租赁合同中有关拆迁补偿的约定为依据要求被上诉人支付相应的补偿款，由此，原审法院认定上述诉请实为上诉人要求被上诉人承担因提前解除租赁合同而产生的民事责任，依据充分，并无不当。根据租赁合同中的约定，具体补助或赔偿依政府相关单位之核定为准。现涉案评估报告与征收补偿资金计算清单均由镇海区相关政府部门委托评估与核算形成，原审法院将其作为计算涉案补偿款的依据，并无不妥。虽上诉人对此提出异议，但理由不足，故本院不予采信。上诉人又诉称被上诉人与政府部门之间存在恶意串通损害其利益的行为，该主张缺乏事实依据，因此，本院亦不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费42779元，由上诉人宁波市镇海天辰驾驶培训有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张宏亮代理审判员　　张颖璐代理审

涉案租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。在履约期间，因双方当事人约定的拆迁事由出现，上诉人以租赁合同中有关拆迁补偿的约定为依据要求被上诉人支付相应的补偿款，由此，原审法院认定上述诉请实为上诉人要求被上诉人承担因提前解除租赁合同而产生的民事责任，依据充分，并无不当。根据租赁合同中的约定，具体补助或赔偿依政府相关单位之核定为准。现涉案评估报告与征收补偿资金计算清单均由镇海区相关政府部门委托评估与核算形成，原审法院将其作为计算涉案补偿款的依据，并无不妥。虽上诉人对此提出异议，但理由不足，故本院不予采信。上诉人又诉称被上诉人与政府部门之间存在恶意串通损

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第759号上诉人（原审原告）：宁波市镇海天辰驾驶培训有限公司。法定代表人：仇科伟。被上诉人（原审被告）：超群电子（宁波）有限公司。法定代表人：杨崇南。委托代理人：单莹。委托代理人：王浙海。上诉人宁波市镇海天辰驾驶培训有限公司（以下简称天辰公司）因与被上诉人超群电子（宁波）有限公司（以下简称超群公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市镇……