房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终28090号

本案系房屋租赁合同纠纷。各方当事人对一审判决解除涉案租赁合同均不持异议，本院予以确认。针对上诉人的上诉请求和理由，本院评析认定如下：上诉人主张一审认定其未实际搬离涉案房产有误，应确认其实际搬离日期为2019年2月14日。根据一审查明的事实，上诉人的所有工作人员已撤离涉案房产，但上诉人在涉案6楼办公室门口粘贴了封条。本院认为，被上诉人已将涉案房屋交付上诉人使用，上诉人作为承租人负有在租赁关系终止时向被上诉人返还房屋的义务，并就此承担举证责任。交还的行为应当是积极行为，上诉人在被上诉人回函后未再联系，并不构成有效的交还。上诉人提交的证据不足以证明其已将涉案房产全部移交被上诉人。且上诉人一审时对被上诉人主张的每个办公室门上贴上自行制作的封条不持异议，亦认可被上诉人提交的六楼照片，二审表示仅在一间办公室贴有封条，后又表示其于2019年4月向被上诉人致函要求被上诉人留有一部分房间来保管其物品，应以该通知时间来确定上诉人搬离的时间，故上诉人的陈述前后矛盾，有违诚信诉讼原则。上诉人的该项上诉主张缺乏充分事实和法律依据，本院不予采信。一审判令上诉人向被上诉人支付2016年7月1日至2018年4月30日

本案系房屋租赁合同纠纷。各方当事人对一审判决解除涉案租赁合同均不持异议，本院予以确认。针对上诉人的上诉请求和理由，本院评析认定如下：上诉人主张一审认定其未实际搬离涉案房产有误，应确认其实际搬离日期为2019年2月14日。根据一审查明的事实，上诉人的所有工作人员已撤离涉案房产，但上诉人在涉案6楼办公室门口粘贴了封条。本院认为，被上诉人已将涉案房屋交付上诉人使用，上诉人作为承租人负有在租赁关系终止时向被上诉人返还房屋的义务，并就此承担举证责任。交还的行为应当是积极行为，上诉人在被上诉人回函后未再联系，并不构成有效的交还。上诉人提交的证据不足以证明其已将涉案房产全部移交被上诉人。且上诉人一审时对被上

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终28090号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市心讯科技有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区龙岗街道龙岗社区龙盛路8号香玉儿工业园办公楼5楼-6楼，统一社会信用代码：914403005990636057。法定代表人：盛杰。委托诉讼代理人：周二芳，广东创道律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市香玉儿化妆品有限公司，住所地……