房屋租赁合同纠纷 （2014）浙金民终字第997号

原、被告自愿签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行相关权利及义务。被告有解除合同的单方意思表示，但原、被告未达成一致意见。根据合同第十一条明确约定，被告在合同期内收回房屋，应承担赔偿相关费用及损失的违约责任。现租赁厂房仍由原告及其转租人使用，并未被被告收回，故原告要求被告赔偿房屋改造、装修等费用及设备搬迁、停产损失费共计20万元，无事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告金华利特工具制造有限公司的诉讼请求。一审案件受理费2150（原告己预交，已减半收取），由原告金华利特工具制造有限公司负担。宣判后，原审原告利特工具公司不服，向本院提起上诉称，一、原审判决认定事实错误。1、原审判决“对千里马电机公司用泥土堵住上诉人厂房大门”这一重要事实未作认定错误。上诉人在一审提交的证据完全能够证明该事实。金华电视台小马开讲栏目曾作过新闻报道。该起纠纷白龙桥派出所、白龙桥镇让长管理处也曾牵头主持调解，期间被上诉人从未对堵门一事进行过否认，被上诉

原、被告自愿签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行相关权利及义务。被告有解除合同的单方意思表示，但原、被告未达成一致意见。根据合同第十一条明确约定，被告在合同期内收回房屋，应承担赔偿相关费用及损失的违约责任。现租赁厂房仍由原告及其转租人使用，并未被被告收回，故原告要求被告赔偿房屋改造、装修等费用及设备搬迁、停产损失费共计20万元，无事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告金华利特工具制造有限公司的诉讼请求。一审案件受理费2150（原告

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙金民终字第997号上诉人（原审原告）金华利特工具制造有限公司。法定代表人吴根年。委托代理人（特别授权）洪娟。被上诉人（原审被告）浙江千里马电机有限公司。法定代表人倪锡斌。委托代理人（特别授权）陈ＸＸ。上诉人金华利特工具制造有限公司（以下简称利特工具公司）为与被上诉人浙江千里马电机有限公司（以下简称千里马电机公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙……