房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终4152号

高境公司、微港公司签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，双方均应恪守并履行。根据合同第8.2.6条约定，镇政府与禾逊田公司就产业园的合作关系解除后，本合同自动解除。审理中，高境公司、微港公司均认可高境公司与禾逊田公司的合作合同已于2016年1月7日解除，故法院确认高境公司、微港公司之间的租赁合同于当日同时解除。合同解除后，微港公司应返还租赁物，高境公司认可于2016年5月1日收回系争房屋第十五层，于2017年1月16日收回系争房屋第十六层，法院予以确认。关于租金，微港公司抗辩可予减免，但其提供的《上海市宝山区一二八纪念路XXX号地块合作开发合同》未经双方盖章生效，也未提供其他证据证明有关减免租金的约定，法院难以采信。微港公司实际使用系争房屋，应按约支付租金。高境公司、微港公司签署的《房屋交付确认书》可以确认房屋交付日期为2014年12月15日，扣除六个月免租期，高境公司主张2015年6月15日起的租金，法院予以支持。结合高境公司收回系争房屋的日期，根据合同约定，微港公司应向高境公司支付2015年6月15日至2016年4月30日第十五层租金1,518,349元、2015年6月15日

高境公司、微港公司签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，双方均应恪守并履行。根据合同第8.2.6条约定，镇政府与禾逊田公司就产业园的合作关系解除后，本合同自动解除。审理中，高境公司、微港公司均认可高境公司与禾逊田公司的合作合同已于2016年1月7日解除，故法院确认高境公司、微港公司之间的租赁合同于当日同时解除。合同解除后，微港公司应返还租赁物，高境公司认可于2016年5月1日收回系争房屋第十五层，于2017年1月16日收回系争房屋第十六层，法院予以确认。关于租金，微港公司抗辩可予减免，但其提供的《上海市宝山区一二八纪念路XXX号地块合作开发合同》未经双方盖章生效，也未提供其他证据证明有关

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4152号上诉人(原审被告)：微港(上海)投资有限公司，住所地上海市。法定代表人：潘善诚，执行董事。委托诉讼代理人：邱庭，上海盛联律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐宁辉，上海盛联律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海高境资产经营管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：沈龙海，总经理。委托诉讼代理人：印文欣，上海政明律师事务所律师。上……