房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9744号

张波已经给我公司提供204号房屋，对我公司停产停业损失不予支持，明显系事实和证据认定错误。三、房屋漏水不能正常使用，《租赁契约》约定的租金标准不再适用，张波需将漏水期间的房租退还我公司。2020年6月10日张鸥的微信聊天记录表明，在此之前双方就我公司物品暂时存放在204号房屋默认达成了共同的意思表示，《租赁契约》中每月27000元的标准不再适用。已经支付的2020年4月26日至2020年4月30日漏水期间的租金2250元，张波应当予以退还。张波辩称，不同意华嘉博艺公司的上诉请求。1.合同中明确约定了华嘉博艺公司应当支付的租金，张鸥没有我的代理权，我并未同意减免租金。关于2020年5月、6月份的租金，双方没有协商达成一致，因此华嘉博艺公司应当按照合同约定支付。因为其存在延期支付，也应当承担违约金。2.一审过程中，华嘉博艺公司和吴茜没有提供受损乐器的实物，包括在鉴定时也没有出示过实物，而是提交照片，因此导致无法鉴定。华嘉博艺公司所找的机构没有进行司法鉴定的资质。3.北京出现了两次疫情，2020年4月至6月北京第二次疫情严重，华嘉博艺公司停工停业是因为疫情导致，与房屋漏水没有关系。4.漏水原

张波已经给我公司提供204号房屋，对我公司停产停业损失不予支持，明显系事实和证据认定错误。三、房屋漏水不能正常使用，《租赁契约》约定的租金标准不再适用，张波需将漏水期间的房租退还我公司。2020年6月10日张鸥的微信聊天记录表明，在此之前双方就我公司物品暂时存放在204号房屋默认达成了共同的意思表示，《租赁契约》中每月27000元的标准不再适用。已经支付的2020年4月26日至2020年4月30日漏水期间的租金2250元，张波应当予以退还。张波辩称，不同意华嘉博艺公司的上诉请求。1.合同中明确约定了华嘉博艺公司应当支付的租金，张鸥没有我的代理权，我并未同意减免租金。关于2020年5月、6月份的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9744号上诉人（原审原告、反诉被告）：张波，男，1968年11月14日出生，羌族。委托诉讼代理人：赵炜佳，北京市融源律师事务所律师。委托诉讼代理人：王禹凝，北京市融源律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京华嘉博艺文化传媒有限责任公司，住所地北京市东城区东中街58号1号楼1层108。法定代表人：韩振英，经理。委托诉讼代理人：……