房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第298号

根据个体工商户登记提交材料一览表记载，一般程序为由申办执照的经营者向工商部门提交有关材料，供工商部门审查办证。根据工商部门表示在“小上海服饰城”取得消防安全检查合格证后，承租户即可办理执照；期间，工商部门曾接到群众举报，场所内存在无证经营的情况，工商部门亦到该场所，督促承租户及时办理执照，且陈建萍已将办证所需的材料备存在工商部门，供承租户办证所用。故未办理个体工商户营业执照的责任不在陈建萍。二、陈建萍收取各承租户装修费的含义。盛俭伟主张房屋租赁协议签订时，双方口头约定所有的店铺由陈建萍统一负责装修，装修费由盛俭伟承担，陈建萍向盛俭伟收取3万元装修费用；陈建萍交房时告知盛俭伟陈建萍不再负责统一装修，而是改由盛俭伟自行装修，已收取的装修费日后返还。陈建萍对盛俭伟的主张有异议，认为陈建萍承租的救护大队路XXX号内房屋约350平方米，该场所为隔断式铺面，在盛俭伟承租后，双方约定各租赁户之间的隔断、地板、玻璃门、空调等由陈建萍统一装修，装修费大约在4万元左右，陈建萍向盛俭伟酌情收取每户1.5万元不等的装修费，该装修费在盛俭伟以后转让时可向下家收取；至于盛俭伟自行装修的店标、收银台、货柜等是盛俭伟

根据个体工商户登记提交材料一览表记载，一般程序为由申办执照的经营者向工商部门提交有关材料，供工商部门审查办证。根据工商部门表示在“小上海服饰城”取得消防安全检查合格证后，承租户即可办理执照；期间，工商部门曾接到群众举报，场所内存在无证经营的情况，工商部门亦到该场所，督促承租户及时办理执照，且陈建萍已将办证所需的材料备存在工商部门，供承租户办证所用。故未办理个体工商户营业执照的责任不在陈建萍。二、陈建萍收取各承租户装修费的含义。盛俭伟主张房屋租赁协议签订时，双方口头约定所有的店铺由陈建萍统一负责装修，装修费由盛俭伟承担，陈建萍向盛俭伟收取3万元装修费用；陈建萍交房时告知盛俭伟陈建萍不再负责统一装

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第298号上诉人（原审原告）盛俭伟。委托代理人焦伟云，上海焦伟云律师事务所律师。委托代理人唐瑾霞，上海焦伟云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈建萍。委托代理人何红。委托代理人王建军。上诉人盛俭伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2013）青民三（民）初字第3601号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……