房屋租赁合同纠纷 （2019）新31民终527号

依法成立的合同受法律保护。本案周芝琴与袁艳花签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应当认定为有效合同。现双方协议解除房屋租赁合同，周芝琴已将房屋返还袁艳花，袁艳花应依据合同返还押金，支付周芝琴垫付的暖气费。被告袁艳花辩解周芝琴未交付押金、称其垫付了暖气费，周芝琴对此予以否认，袁艳花又未提供证据予以证明，本院对袁艳花辩称不予采信，对周芝琴要求袁艳花返还押金6000元及垫付的2016年暖气费2853.4元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第九十三条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告袁艳花于本判决生效后十日内向原告返还押金6000元、支付暖气费2853.4元，合计8853.4元。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，周芝琴提交一份证人证言，证明押金6000元是在证人在场，经过证人的手，转交给袁艳花，暖气费2853.4元是和证人一起去暖气公司交了罚款，然后交了三

依法成立的合同受法律保护。本案周芝琴与袁艳花签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应当认定为有效合同。现双方协议解除房屋租赁合同，周芝琴已将房屋返还袁艳花，袁艳花应依据合同返还押金，支付周芝琴垫付的暖气费。被告袁艳花辩解周芝琴未交付押金、称其垫付了暖气费，周芝琴对此予以否认，袁艳花又未提供证据予以证明，本院对袁艳花辩称不予采信，对周芝琴要求袁艳花返还押金6000元及垫付的2016年暖气费2853.4元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第九十三条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2019）新31民终527号上诉人（原审被告）：袁艳花，女，1981年12月14日出生，汉族，住喀什市。委托诉讼代理人：胡晓军，新疆叶尔羌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周芝琴，女，1982年4月17日出生，汉族，住喀什市。上诉人袁艳花因与被上诉人周芝琴房屋租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2019）新3101民初459号民事判决，向本院提……