房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终4609号

雅致美丽公司与珠江创展公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。 关于合同解除问题。原《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，虽然双方约定租赁期限至2020年9月16日止，但在租赁期内，雅致美丽公司于2020年3月18日向珠江创展公司发函提出解除双方签订的《租赁合同》，珠江创展公司在2020年4月1日的《解约函》中回复同意雅致美丽公司关于提前解除租赁合同的申请，且双方在一审庭审中一致认可案涉租赁合同解除日期为2020年3月19日，故一审法院认为，双方通过函件进行协商，一致同意提前解除合同，属于当事人协商一致解除合同的情形。一审法院确认双方当事人签订的《租赁合同》于2020年3月19日解除，雅致美丽公司应于2020年3月19日之前腾空房屋，珠江创展公司则应在雅致美丽公司交还房屋后将租房押金退还给雅致美丽公司。 关于违约责任。本案属于双方协商一致同意解除合同，故对珠江创展公司诉称雅致美丽公司单方解除合同构成违约的主张即要求雅致美丽公司承担单方解除合同违约金10

雅致美丽公司与珠江创展公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。 关于合同解除问题。原《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，虽然双方约定租赁期限至2020年9月16日止，但在租赁期内，雅致美丽公司于2020年3月18日向珠江创展公司发函提出解除双方签订的《租赁合同》，珠江创展公司在2020年4月1日的《解约函》中回复同意雅致美丽公司关于提前解除租赁合同的申请，且双方在一审庭审中一致认可案涉租赁合同解除日期为2020年3月19日，故一审法院认为，双方通过函件进行协

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4609号 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都珠江创展投资有限公司，住所地：成都市温江区光华大道三段1588号珠江国际中心19楼。 法定代表人：罗宪宇，总经理。 委托诉讼代理人：张红薇，女，1984年9月1日出生，汉族，住四川省平武县，系公司员工。 委托诉讼代理人：张思琳，女，1996年5月28日出生，汉族，住成都市青羊区，系公司……