房屋租赁合同纠纷 （2018）川0104民初12937号
裁判要旨
余英与丽斯顿酒店签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行其义务。 丽斯顿酒店未按约支付租金，余英根据合同约定，已书面催告丽斯顿酒店按约支付租金，而截止庭审时，丽斯顿酒店仍尚欠余英2016年10月部分租金及后续租金，其拖欠时间已超过租赁合同约定的90日，现余英诉请解除双方签订的《房屋租赁合同》，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 丽斯顿酒店腾退并向余英返还租赁房屋系租赁合同解除的法律后果，故对此，本院予以支持。 关于欠付租金，余英要求支付2016年10月1日至2018年10月31日的租金38,288.12元，因庭审中丽斯顿酒店主张2016年10月的租金已支付80%即1,094元，诉讼过程中丽斯顿酒店于2018年12月13日向余英支付27,464.69元，应扣除应付租金总额。 庭审中余英予以认可。 故余英主张的38,288.12元租金中，应当扣除28,558.69元，该期间实际欠付租金为9,729.43元，对此本院予以支持。 关于违约金支付。 本案租赁合同中，双方约定，丽斯顿酒店未按约定支付租
摘要
余英与成都市丽斯顿酒店管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初12937号 原告：余英，女，1955年1月8日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：周勇，四川川豪律师事务所律师。 被告：成都市丽斯顿酒店管理有限责任公司。 住所地：成都市锦江区静渝路******和**。 法定代表人：申彪，成都市丽斯顿酒店管理有限责任公司总经理。 委托诉讼代理人：申杰锋，四川蜀丰律师事务所律师。……