房屋租赁合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第783号

本案二审争议焦点在于原审程序是否存在严重违法情形，从而导致本案应发回重审。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审法院重审。《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》第三百二十五条规定，下列情形，可以认定为民事诉讼法第一百七十条第一款第四项规定的严重违反法定程序：（一）审判组织的组成不合法；（二）应当回避的审判人员未回避的；（三）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼的；（四）违法剥夺当事人辩论权利的。本案的情形不符合上述法律规定的情形。本案赵军是在法庭辩论终结后变更诉讼请求的，法院在收到赵军书面更变诉讼请求申请书并向新天地公司送达后，并未再次开庭，后据变更后的诉请作出判决，严格而言程序上确有瑕疵。但从赵军变更的诉讼请求看，赵军原诉请为：1、新天地公司向赵军支付拖欠十三个月（自2014年5月起至2015年5月止）的返租金，合计人民币8070.79元；2、新天地公司向赵军支付拖欠返租十三个月期间的违约金，合计人民币1456.01元；3、新天地公司向赵军支付多扣减的四个月的租金，计人民币298

本案二审争议焦点在于原审程序是否存在严重违法情形，从而导致本案应发回重审。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审法院重审。《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》第三百二十五条规定，下列情形，可以认定为民事诉讼法第一百七十条第一款第四项规定的严重违反法定程序：（一）审判组织的组成不合法；（二）应当回避的审判人员未回避的；（三）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼的；（四）违法剥夺当事人辩论权利的。本案的情形不符合上述法律规定的情形。本案赵军是在法庭辩论终结后变更诉讼请求的，法院在收到赵军书面

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第783号上诉人（原审被告）：海盐新天地广场实业有限公司。住所地：浙江省海盐县武原街道海滨西路天宁寺商游城。法定代表人：袁风六，该公司执行董事。委托代理人：庞建雄，浙江海威特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵军。上诉人海盐新天地广场实业有限公司（以下简称新天地公司）因与被上诉人赵军房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省海盐县人民法院（……