房屋租赁合同纠纷 （2016）浙11民终593号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点为从2013年12月1日起至2015年10月8日间，被告向原告承租几个车库及租金的约定；被告从2011年12月1日起向原告支付租金的金额。一、从2013年12月1日起至2015年10月8日被告向原告承租几个车库的问题。原告提交的商铺腾空协议书中，协议书中注明“乙方定于2015年10月18日24时前搬离甲方位于阳光城9幢1-2号地下室房间”，从协议书注明9幢1-2地下室房间来看，并没有提到被告承租了10幢的车库（9幢只有一个车库）。故该证据不能有效证明原告出租的是两个车库，故认定被告向原告承租的是一个车库。关于双方约定的租金问题，原告主张租金与2011年12月1日双方签订的合同相同，被告并未提出异议，故认定一个车库的年租金为9900元（19800年／2个车库）。二、被告从2011年12月1日起至今向原告支付租金

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点为从2013年12月1日起至2015年10月8日间，被告向原告承租几个车库及租金的约定；被告从2011年12月1日起向原告支付租金的金额。一、从2013年12月1日起至2015年10月8日被告向原告承租几个车库的问题。原告提交的商铺腾空协议书中，协议书中注明“乙方定于2015年10月18日24时前搬离甲方位于阳光城9

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终593号上诉人（原审被告）：吴维红。委托代理人：毛善华，浙江万申佳（龙泉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈景明。上诉人吴维红为与被上诉人陈景明房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省龙泉市人民法院（2015）丽龙民初字第683号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，并于2016年5月16日公开开庭进行了审理。上诉人吴维……