房屋租赁合同纠纷 （2016）苏09民辖终3号

本案原告诉讼的案由系房屋租赁合同纠纷，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案案涉房屋所在地在东台市，且双方在合同中约定由房屋所在地人民法院管辖，原审法院对本案有管辖权。故被告张慧、华惠宾馆的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，原审裁定：驳回被告张慧、东台市华惠宾馆对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由被告张慧负担。上诉人张慧、东台市华惠宾馆不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案不宜由东台市人民法院审理，因为本案涉及拆迁，案情复杂，且上诉人与被上诉人有口头约定，由盐城市中级人民法院管辖，该约定不违反由不动产所在地法院管辖的原则，由盐城市中级人民法院管辖更为适宜。综上，请求二审法院依法撤

本案原告诉讼的案由系房屋租赁合同纠纷，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案案涉房屋所在地在东台市，且双方在合同中约定由房屋所在地人民法院管辖，原审法院对本案有管辖权。故被告张慧、华惠宾馆的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏09民辖终3号上诉人（原审被告）张慧，东台市华惠宾馆业主。上诉人（原审被告）东台市华惠宾馆，住所地东台市新东东路**号。经营者，张慧。被上诉人（原审原告）江苏盐阜公路运输集团东台有限公司，住所地东台市望海东路58号。法定代表孙亦波，该公司董事长。上诉人张慧、东台市华惠宾馆因与被上诉人江苏盐阜公路运输集团东台有限公司（以下简称盐阜集团东台公司）……