房屋租赁合同纠纷 （2021）川03民终309号

帅旗房地产公司与大商公司签订的《房屋租赁合同》及后续三方签订的一系列补充协议，均系当事人的真实意思表示，合法、有效，应受法律保护。关于帅旗房地产公司要求千盛购物公司支付中途不再继续租赁和经营的补偿金3489653元（计算依据：综合租赁费21元/平米×13847.83平米×12个月=3489653元）的问题。依据2018年3月22日，帅旗房地产公司、千盛购物公司、大商公司及帅旗物业公司签订的《调整综合租赁费的协议》第四条约定：若上述调减综合租赁费期间，乙方中途不再继续租赁和经营，乙方须支付甲方当年综合租赁费×12个月的金额作为补偿金，不再另行赔付2013年11月20日所签的《物业租赁合同》的违约金。该协议中约定的综合租赁费为21元/月。千盛购物公司对帅旗房地产公司主张的计算面积、12个月均无异议，认为按21元/月计算过高，应当按市场标准15元/月计算，但千盛购物公司并未提交证据予以证明，因此，对于帅旗房地产公司的该主张于法有据，一审法院予以支持。关于帅旗房地产公司要求千盛购物公司支付2019年10月1日起至2019年11月30日止的租赁综合费581608元（计算依据：综合租赁费21元/平

帅旗房地产公司与大商公司签订的《房屋租赁合同》及后续三方签订的一系列补充协议，均系当事人的真实意思表示，合法、有效，应受法律保护。关于帅旗房地产公司要求千盛购物公司支付中途不再继续租赁和经营的补偿金3489653元（计算依据：综合租赁费21元/平米×13847.83平米×12个月=3489653元）的问题。依据2018年3月22日，帅旗房地产公司、千盛购物公司、大商公司及帅旗物业公司签订的《调整综合租赁费的协议》第四条约定：若上述调减综合租赁费期间，乙方中途不再继续租赁和经营，乙方须支付甲方当年综合租赁费×12个月的金额作为补偿金，不再另行赔付2013年11月20日所签的《物业租赁合同》的违约

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川03民终309号上诉人（原审被告）：富顺千盛购物广场商业有限公司，住所地四川省富顺县富世镇吉安社区15组钟秀街东段251号。法定代表人：姜再华，总经理。委托诉讼代理人：童宇，四川开山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：自贡大商商业有限公司，住所地四川省自贡市自流井区五星街22号。法定代表人：姜再华，总经理。委托诉讼代理人：童宇，四川开山律师事……